Vidéos sélectionnées pour le thème : vente au enchere com immobilier
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Ventes judiciaires, les ventes annulées
http://encheresparisiennes.com/
La vente de chaque bien immobilier à vendre aux enchères dans une vente judiciaire peut être annulée à tout moment : https://youtu.be/ldEfdBDwsLk
En effet, toute personne saisie dont le bien passe en vente par adjudication au tribunal peut, à tout moment et ce jusqu'au jour de la vente, la faire annuler en réglant le montant de sa dette.
On remarque que lorsque la visite du bien est maintenue il est plus rare que la vente soit annulée. En revanche le...
Par : Enchères Parisiennes
Thèmes liés : annulation de vente d un bien immobilier
Ventes judiciaires, provenance des biens
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Les ventes judiciaires sont des ventes aux enchères de biens immobiliers qui proviennent de liquidations judiciaires, de licitations mais aussi et surtout de saisies immobilières.
https://www.youtube.com/channel/UCXZ5ANoCwdR35s4T4wG8Fzw
Les saisies immobilières sont dans les ventes judiciaires les ventes qui sont le plus souvent annulées.
En effet, le saisi est prioritaire pour racheter son bien jusqu'au jour de la vente. Les ventes qui sont le plus souvent...
Par : Enchères Parisiennes
Thèmes liés : vente enchere bien immobilier / vente immobiliere judiciaire
Frais annexes dans une vente judiciaire
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Lors de l'achat d'un bien immobilier dans une vente aux enchères judiciaire, vous allez devoir vous acquitter de différents frais :
- frais préalables
- droits d'enregistrement
- frais de publication
- émoluments
- frais d'avocat
https://youtu.be/VQHxufEJ708
Pour connaître le coût global de l'achat immobilier d'un bien immobilier dans une vente judiciaire, rendez-vous sur EnchèresParisiennes.
https://www.youtube.com/channel/UCXZ5ANoCwdR35s4T4wG8Fzw
Par : Enchères Parisiennes
Thèmes liés : lors de l achat d un bien immobilier / frais de vente d un bien immobilier
Ventes judiciaires, il faut être réactif
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Pour enchérir sur un bien immobilier dans une vente judiciaire il faut être réactif :
https://youtu.be/QOxrQFbPoqA
En effet, il n'y a qu'une seule visite et elle ne dure qu'une heure. Généralement elle ne se déroule que quelques jours avant la vente. Puis il faut aller consulter le cahier des conditions de vente au tribunal pour avoir accès à toutes les informations disponibles sur le bien. Il faut obtenir auprès de votre banque vos deux chèques de...
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Thèmes liés : vente au enchere com immobilier
Ventes judiciaires, deux conseils pour visiter
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La visite dans les ventes aux enchères immobilières ne dure généralement qu'une heure. Il arrive régulièrement que la visite d'un bien à vendre dans une vente judiciaire soit annulée. Pour ne pas se déplacer inutilement à la visite d'un bien immobilier à vendre dans une vente par adjudication au Tribunal de grande instance, vous pouvez contacter le site EnchèresParisiennes la veille de la visite pour être certain qu'elle soit maintenue. Par ailleurs,...
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Thèmes liés : vente aux encheres d un bien immobilier / conseil pour la vente d un bien immobilier / vente immobiliere adjudication judiciaire
Ventes judiciaires, les frais d'avocat
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Pour porter une enchère sur un bien immobilier dans une vente judiciaire, il faut être représenté par un avocat. L'avocat va s'assurer de votre solvabilité, porter les enchères et s'occuper des modalités qui suivent la vente (transfert du titre de propriété)... Il n'y a donc pas de frais de notaire mais des frais d'avocat.
Comptez environ 200€ pour participer et environ 2000€ si vous êtes adjudicataire ( = si vous gagnez la vente).
Certains avocats...
Par : Enchères Parisiennes
Thèmes liés : frais de vente d un bien immobilier
Ventes judiciaires, la surenchère
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La vente d'un bien immobilier dans une vente judiciaire n'est définitive que 10 jours après la vente une fois le délai de surenchère écoulé.
https://youtu.be/ewnkgYAm7LE
En cas de surenchère, le bien repasse en vente avec une nouvelle mise à prix correspondante à 110% du prix de vente précédent. Environ 1 bien sur 100 vendu aux enchères fait l'objet d'une demande de surenchère, ce qui est peu. On peut expliquer le faible nombre de surenchère...
Par : Enchères Parisiennes
Thèmes liés : prix de vente d un bien immobilier
Ventes judiciaires, la marche à suivre
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Pour acheter un bien immobilier aux enchères dans une vente judiciaire il faut :
1) se rendre à la visite à l'heure indiquée
2) consulter le cahier des conditions de vente au tribunal
3) trouver un avocat spécialisé dans les ventes judiciaires
4) faire établir deux chèques de banque par votre banquier
https://youtu.be/VAtiSJp3o7M
Il est recommandé de contacter EnchèresParisiennes la veille de la visite du bien qui vous intéresse afin de ne pas vous...
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Thèmes liés : vente aux encheres d un bien immobilier
Faire un emprunt pour acheter aux enchères
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Vous pouvez acheter un bien immobilier aux enchères dans une vente judiciaire en faisant un emprunt bancaire car vous disposez de deux mois pour payer l'intégralité du prix de vente (prix d'adjudication + frais annexes).
https://youtu.be/u-k73zsy7z4
Le jour de la vente judiciaire il vous faut deux chèques de banque :
- 10% de la mise à prix (minimum 3000€) à établir à l'ordre du Bâtonnier
- frais préalables à l'ordre de la CARPA (environ 10...
Par : Enchères Parisiennes
Thèmes liés : acheter bien immobilier enchere / prix de vente d un bien immobilier
Comment visiter un bien à vendre dans une vente judiciaire
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Marche à suivre pour visiter un bien immobilier à vendre aux enchères dans une vente judiciaire.
1) Contacter EnchèresParisiennes pour savoir si la visite est maintenue
2) Se rendre à la visite 10 minutes avant le début de la visite pour visiter dans les premiers
Par : Enchères Parisiennes
Thèmes liés : vente enchere bien immobilier