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Idée reçue n°8 : Les aides au logement sont responsables de la hausse des prix de l'immobilier
En ce qui concerne l'investissement locatif, l'inspection générale des Finances estime que le dispositif Scellier aurait eu un impact faible sur le prix du mètre carré : 3€ en 2008 et 6€ sur 2009 et 2010.
Pour le foncier, l'aide publique serait responsable d'une hausse de 7%, ce qui est très faible.
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Idée reçue n°2 : Les prix de l'immobilier sont élevés
Idée reçue : Les prix de l'immobilier sont élevés parce que les prix de la construction sont élevés.
Des facteurs entrent en ligne de compte pour expliquer la hausse des prix, en particulier l'inadéquation entre la demande (boostée par des facteurs structurels et conjoncturels) et une offre insuffisante. De plus, le surcoût lié à l'accumulation des normes juridiques et environnementales pourrait atteindre 15%.
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Idée reçue n°4 : La France qui n'a pas connu de baisse de prix de l'immobilier est une exception
Idée reçue n°4 : La France, qui n'a pas connu de baisse de prix de l'immobilier depuis la crise de 2009, est une exception.
Le Canada, qui a connu un doublement des prix de l'immobilier entre 2000 et 2011, et le Royaume-Uni sont exactement dans la même situation que l'Hexagone, de même que la Belgique et la Suède.
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Idée reçue n°6 : La hausse des prix de l'immobilier freine la compétitivité
Idée reçue n°6 : La hausse des prix de l'immobilier freine la compétitivité de l'industrie française.
Si le lien est réel, il s'agit d'un facteur à l'évidence marginal, comparé par exemple à l'impact des 35 heures.
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