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L'offre d'achat pour un bien immobilier n°20
Faire une offre d'achat de son futur logement ou d'un bien immobilier pour un investissement, n'est pas toujours évident ! Faut-il négocier au risque de ne pas emporter l'accord du vendeur ou de voir un autre particulier passer devant vous ? Si on estime que la négociation est nécessaire comment faut-il procéder ? -- Envie d'approfondir ? Nos astuces et nos conseils sont sur le site Le Bon Agent : http://www.lebonagent.fr
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Les étapes de la promesse de vente immobilière n° 54
L'étape essentielle de la vente d'un bien immobilier passe par la signature d'une promesse de vente (promesse unilatérale ou synallagmatique appelée aussi compromis). Pour engager les parties dans la transmission d'un bien immobilier il est obligatoire de transmettre certains documents et prévoir des clauses dites suspensives. Votre mandaire indépendant en immobilier est là pour vous aider à préparer le dossier qui va être transmis au notaire. C'est aussi ce qui explique pourquoi le...
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Organismes de crédit immobilier - Lyon n°51
Avant de se lancer dans une offre d'achat d'un bien immobilier, demandez à votre mandataire indépendant en immobilier de vous conseiller sur un organisme bancaire ou un courtier qui pourrait étudier la faisabilité de votre projet. Chaque banque a son scoring pour sélectionner ses futurs clients. Elle cible certains clients rentrant dans l'esprit du portefeuille qu'elle souhaite se constituer. Ainsi, vous maitriserez mieux votre capacité d'endettement et pourrez sélectionner l'organisme...
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L'agent commercial en immobilier, droits et devoirs.
http://www.lebonagent.fr/agent-commercial-independant-immobilier
Cours immobilier sur l'agent commercial indépendant en immobilier. Découvrez dans cette vidéo de formation les droits et devoirs de l'agent commercial.
Retrouvez également plus d'informations sur les droits des agents immobilier, notamment sur les frais déductibles via la blog du Bon Agent, le réseau des mandataires immobilier :...
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Effet des piscines sur le prix de vente d'un bien immobilier n°50
Pour répondre à la question de Richard T de la Ciotat, sur l'impact de la piscine sur le prix de vente d'un bien immobilier, voici le tuto qui apportera un début de réflexion. Comment déterminer l'effet de cet élément agréable mais non vital? Qu'est ce qui peut faire qu'une piscine fasse plus ou moins grimper le prix de vente du bien. Le mandataire en immobilier va établir son estimation selon l'avantage réel apporté par la piscine, son agrément plus ou moins proche de la maison,...
Thèmes liés : prix de vente d un bien immobilier
Les 12 étapes d'une vente immobilière
Voici un tuto rapide sur les étape de la mise en vente d'un bien immobilier. Nous partons de l'avis de valeur réalisé par votre mandataire indépendant en immobilier, formé pour estimer le bien selon les prix du marché local, mais aussi par rapport à ce qu'en veut le vendeur et surtout par rapport à ce que les acquéreurs sont prêts à investir pour acquérir le bien. Ensuite nous développons les étapes qui conduiront à la réitération d'un acte authentique (acte validant le...
Thèmes liés : mise en vente d un bien immobilier / bien investir dans l immobilier
Astuce n°68 Comment savoir si mon Agent Immobilier n'est pas un Ane
Pour réussir son projet immobilier, il est primordial de se faire accompagner par des professionnels compétents, expérimentés et formés pour réussir cette transaction. Dans ce tutoriel nous présentons de manière pragmatique et rapide les premiers éléments qui déterminent la qualité de l'agent immobilier ou agent commercial en immobilier! Il y a les bons et le mauvais agents comme dans bon nombre de professions... Cependant, certains signaux vous permettent de percevoir si votre...
Thèmes liés : agent immobilier commercial / comment faire de l argent dans l immobilier / faire de l argent dans l immobilier / comment reussir dans l immobilier / conseil agent immobilier
Délais de rétractation du vendeur et celui de l'acquéreur n°15
SI vous confiez un mandat de vente d'un bien immobilier ou que vous signez une promesse d'achat, vous disposez de délais afin de revenir sur votre décision. La protection du consommateur est assez importante et protectrice. Loi Hamon coté vendeur en cas de démarchage à domicile, Loi Macron pour les acheteurs d'un bien immobilier. -- Retrouvez toutes nos astuces et nos conseils sur le site Le Bon Agent : http://www.lebonagent.fr
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Avis de valeur, 3 marqueurs pour estimer un bien immobilier, astuce n°65
Une estimation réalisée par un professionnel de l'immobilier doit être nommée Avis de valeur, car elle n'a pas le formalisme d'une expertise. De plus la loi Alur emploi se terme dans son code de déontologie.
L'avis de valeur est certainement l'analyse la plus compliquée qu'a à réaliser un agent immobilier ou un agent commercial, au cours de nos formations c'est un sujet sur lequel nous prenons beaucoup de temps afin de rentre plus performant nos collaborateurs. En effet,n dans ce...
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Abus de droit d'un notaire, honoraires charge acquéreur n°70
Peut on toujours signer des mandats en prévoyant que les honoraires soient à la charge des acquéreurs? Ce cas de figure est tout à fait validé par la Loi Hoguet dans son article 72, et son encadrement est renforcé par la Loi ALUR article 6.1 qui dispose que dans cette éventualité, tout professionnel doit distinguer et informer son ou ses acquéreurs du pourcentage d'honoraires dont il devra s'acquitter en cas d'achat d'un bien immobilier par son intermédiaire. En revanche, si le mandat...
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