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Investir dans un logement neuf ou existant ?
Tous les biens immobiliers conviennent à l'investissement locatif mais il est important de faire le point sur les principaux avantages et inconvénients du neuf et de l'habitat existant.
Neuf : les +
frais de notaire moins élevés que dans l'immobilier existant (3-4 % du montant de la transaction contre 6 % à 8 % dans...
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http://www.fnaim.fr
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L'investissement locatif | Guide du credit
Défiscaliser et gérer sa location
Pour vous aider à vous y retrouver, nous revenons pour vous sur :
les différents dispositifs de défiscalisation (Pinel et Pinel Outre-Mer, Censi-Bouvard, Malraux. Nous vous présentons notamment leurs caractéristiques ainsi que les critères d'attribution pour en bénéficier ;
les modes d'investissement, c'est-à-dire via une société civile immobilière...
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Prêt, emprunt et crédit immobilier : tout ce qu’il faut savoir
26 Quel est le plafond d'un PEL ?
Monter son dossier de demande de prêt
Pour un achat immobilier, la préparation du dossier de prêt immobilier est cruciale afin d'obtenir un crédit aux meilleures conditions.
Vous avez trouvé le bien immobilier de vos rêves. Il ne vous reste qu'à monter un dossier de prêt immobilier solide. Voici quelques conseils pour affronter au mieux votre...
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Guide Achat Vente Immobilier - Conseils sur Avendrealouer.fr
Emprunt et crédit immobilier : la recherche d'un prêt
Lors de l'achat d'une maison ou d'un appartement, il est courant de faire appel à un crédit immobilier. Mais pour choisir un emprunt immobilier adapté à votre situation, il est primordial de vous renseigner au préalable. Comment monter votre dossier de demande de prêt immobilier ? Qu'est-ce que le PTZ+ ? Comment évaluer votre...
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http://www.avendrealouer.fr
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Investir en résidences seniors Les Senioriales
Les résidences seniors, un marché en plein essor
Le nombre de
seniors en France est en constante augmentation : en 2060, un tiers de la population aura plus de 60 ans.
Cette évolution démographique nécessite de repenser les solutions d'habitat proposées aux seniors et aux personnes âgées. Le marché des résidences seniors, nouvelle forme d'habitat conçu pour des personnes autonomes, ne...
Site :
http://www.senioriales.com
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Maïté Marteau, groupe immobilier, location, gestion ...
Le Groupe Maïté Marteau
Location, Gestion locative, Immobilier, Commerce-entreprise, Investissement. Avec Maïté Marteau, l'immobilier est grand comme ça !
Des spécialistes de chaque pôle métier sont là pour orienter, conseiller et épauler ceux qui font confiance à cette entreprise riche de 40 ans d'expérience. Parce que chaque projet est aussi unique que la personne qui le...
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http://www.maite-marteau.com
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Agence Immobiliere Agen
400 000 EUR
Bienvenue sur Immobilier Laurent Therin
Depuis 1999, Laurent THERIN entouré de son équipe met tout en oeuvre pour satisfaire les attentes de ses clients: écoute,conseils et sérieux.
S'appuyant sur une équipe jeune et performante l'entreprise s'est développée dans plusieurs domaines : la gestion locative, le syndic de copropriétés, la transaction, la...
Site :
http://www.immobilier-agen.com
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10 000, 500 000, ou 5 millions d’euros : comment placer ...
10 000, 500 000, OU 5 MILLIONS D'EUROS : COMMENT PLACER SON ARGENT ?
10/02/2015 | Classé dans: GESTION PLACEMENT | Publié par: patrimoineprive
Prime, héritage, donation... Vous avez un capital à faire fructifier ? Cette aubaine peut toutefois tourner au casse-tête, surtout en cette période d'incertitudes macro-économiques. Les rendements des placements à court terme... sont...
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5 raisons d'investir avec Pierre & Vacances | P&V Conseil ...
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Accueil > Qui sommes-nous ? > Pourquoi investir avec Pierre & Vacances Conseil Immobilier?
Investir avec Pierre & Vacances-Center...
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Immobilier Tours : faut-il investir
Home » Tours » Immobilier Tours : faut-il investir ?
Immobilier Tours : faut-il investir ?
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Immobilier Tours : Les bons plans d'investissement immobilier à Tours
Immobilier Tours : la ville de Tours attire de nombreux investisseurs en immobilier... Ville du centre-ouest de la France, Tours est située sur les rives de la Loire et du Cher....
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Immobilier: la rentabilité se dégrade, faut-il investir ...
L'étau fiscal sur l'immobilier se resserre et rabote toujours plus le rendement de la pierre.
REUTERS/Mal Langsdon
Encadrement des loyers, nouveau régime fiscal des plus-values immobilières... le rendement de l'immobilier locatif recule. Nos conseils pour réussir son investissement dans la pierre.
Etat des lieux
Des loyers encadrés et plafonnés , des taxes locales plus salées, la mise en...
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http://lexpansion.lexpress.fr
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Investissement en immobilier locatif: SCPI ou studio?
Investissement en immobilier locatif: SCPI ou studio?
jeudi 22 novembre 2012
par scpi-8 | Actualité
Une SCPI , Société Civile de Placement Immobilier, possède un parc immobilier dans lequel les particuliers peuvent investir en achetant des parts de cette société, afin d'avoir trimestriellement des revenus complémentaires.
L'achat d'un studio afin de le louer est une autre possibilité de...
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TRI : mesure de la rentabilité d’un investissement immobilier
TRI : mesure de la rentabilité d'un investissement immobilier
Note à nos lecteurs les plus fidèles : cet article a déjà été publié avec quelques variantes il y a quelques mois sur un site partenaire.
Le TRI ou Taux de Rendement Interne est un calcul utilisé par les investisseurs immobiliers (et financiers) qui souhaitent connaître la viabilité de leur projet d'investissement. Cette...
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http://www.independancefinanciere.fr
Thèmes liés : calcul de rentabilite d un investissement locatif / calcul de la rentabilite d un investissement / rentabilite d un investissement immobilier / calcul taux d investissement / rentabilite d un projet d investissement
Garage, parking, box – Guide d'achat en immobilier
Achat d'un garage (parking)
L'achat d'une place de parking peut répondre à la nécessité de pouvoir se garer près de chez soi, ou à la volonté de bien placer son argent pour le faire fructifier.
Acheter un garage (parking) est un investissement immobilier relativement peu coûteux et qui peut s'avérer très rentable si il est bien situé et fait l'objet d'une forte demande locative.
Mais...
Date: 2015-03-09 02:10:37
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Immobilier aux USA : investir, louer, acheter. Dossier ...
Combien cela rapporte-il d'investir dans l'immobilier à New York ? Quelle est la fiscalité sur l'immobilier en Californie ? Quelles taxes faut-il payer en Floride lorsque l'on possède un bien immobilier ? Acheter une maison à Miami ou à Atlanta, est-ce une bonne affaire ?
Ce dossier « Spécial immobilier » va vous permettre de répondre à toutes ces questions, d'avoir les bons contacts...
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http://frenchdistrict.com
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Défiscalisation
Ceci vous permet de percevoir des revenus complémentaires et de bénéficier des avantages de la fiscalité française.
Investissement locatif
La réduction d'impôts par l'investissement locatif, vous contribuer à la gestion de votre patrimoine.
Loi Pinel -...
Date: 2016-01-11 18:14:23
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Thèmes liés : vente appartement 2 piece nice / achat appartement 2 pieces / location appartement 2 pieces / cuisine et salle de bain equipee pour un bien immobilier / vente appartement 2 pieces
Calcul de la rentabilité nette d'un investissement locatif ...
Expert infos
Conformément à la loi Informatique et Liberté n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés, nous nous engageons à informer les personnes...
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http://patrimoine.lesechos.fr
Thèmes liés : calcul de rentabilite d un investissement locatif / rentabilite d un investissement locatif / calcul de la rentabilite d un investissement / calcul rentabilite investissement locatif / rentabilite d investissement
Dans quoi investir? 6 pistes pour ... - Optimiser son budget
Pour savoir si vous pouvez gagner réellement de l'argent avec votre investissement immobilier et pas en perdre tous les mois une fois tout déduit, je vous conseille d'utiliser ce logiciel pour faire vos simulations et ainsi partir sur un investissement rentable et réellement gagner de l'argent une fois les charges payées.
Pour plus d'informations à ce sujet voir cet article sur...
Site :
http://optimiser-son-budget.com
Thèmes liés : interessant d investir dans l immobilier / investir dans l immobilier ou placer son argent / comment investir dans l immobilier sans argent / investir dans l immobilier sans argent / sites d investissement via internet
Défiscalisation immobilière, aides et conseils
Gestion de patrimoine
Défiscalisation immobilière, aides et conseils
Choix du bien et montage de l'opération, comment bien s'entourer pour ne pas mécompter
Dispositifs Duflot-Pinel, Censi-Bouvard, Malraux ou Monuments historiques, les produits immobiliers susceptibles d'alléger la feuille d'impôts ne manquent pas. �? tel point que certains commerciaux peu scrupuleux se sont engouffrés...
Site :
http://www.lenouveleconomiste.fr
Thèmes liés : interessant d investir dans l immobilier / comment bien investir dans l immobilier locatif / avant l achat d un bien immobilier / lors de l achat d un bien immobilier / financer l achat d un bien immobilier
INVESTICITÉ : Investissement Immobilier Locatif Ancien
Budget : 97 800 EUR dont
20 300 EUR de travaux de rénovation. Loué en 1 mois
Raphaël , Paris : «Investicité m'a accompagné du début à la fin de l'achat. Non seulement les délais et le budget ont été .. Lire +
Rentabilité brute : 5,6% Rentabilité nette : 4,1%
Effort...
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Comment investir dans l'immobilier? - Optimiser son budget
patrice Investir
Il est souvent difficile de se lancer dans l'achat de sa résidence principale de peur de faire le mauvais choix, il en va de même pour l'investissement locatif.La plupart du temps les gens ne savent pas par où commencer : que faut-il acheter ? Où ?Comment investir dans l'immobilier ? avec quel argent ?
Pourquoi investir dans l'immobilier ?
L'immobilier est un des...
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Achat immobilier neuf pour se loger, investir et ...
Tout savoir avant d'acheter
Investir et défiscaliser
Comprendre la défiscalisation, comment réduire ses impôts en fonction des différentes lois de défiscalisation. Découvrez les investissements locatifs éligibles, les gains d'économie d'impôt ainsi que les avantages fiscaux en vigueur, les conditions d'éligibilité, les fameux conseils et astuces de Primo. Découvrez la nouvelle LOI...
Site :
http://primoneuf.com
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Loi Pinel Corse: Investissement immobilier neuf en Corse
Quels est le prix/m² en Corse?
Charlotte
2016-10-12 10:05
Bonjour, les prix sont très variables selon les endroits, de 2 000EUR à 10 000EUR. Pour une réponse plus précise, veuillez nous envoyer plus de détails concernant votre recherche.
Patricia
2016-11-24 12:09:02
Peut-on louer le bien en saisonnier et bénéficier quand même de la loi Pinel ?
Charlotte
2016-11-24 16:35
Bonjour, il...
Date: 2017-01-07 00:28:09
Site :
http://www.investir-immobilier-pinel-corse.eu
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IRIA patrimoine, investissements immobiliers locatifs ...
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Défiscalisation immobilier neuf ou ancien - Que choisir en ...
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Notre cabinet est parfaitement autonome, indépendant et agréé par l'AMF, l'ACP et par la préfecture de Paris pour les transactions immobilières.
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Comment calculer la rentabilité nette d'un bien immobilier ...
>> A lire aussi : Comment calculer la rentabilité brute d'un bien immobilier
Savez-vous calculer le rendement net de votre bien immobilier ? Après avoir vu avec Bertrand de Raymond comment calculer le rendement brut, le Président de la société CAPCIME, vous explique à présent comment calculer la rentabilité nette de votre investissement locatif :
Vous déduisez le montant des charges et...
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http://www.challenges.fr
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Faut-il investir dans l'immobilier ? – Entreprendre.fr
Anticiper les changements
Avant d'investir, vous devez anticiper ces changements majeurs et leurs conséquences :
L'avènement de l'économie collaborative, c'est à dire de l'économie du partage de la propriété, devrait également modifier en profondeur la manière de percevoir et consommer l'actif immobilier. Vous devez anticiper ce nouveau mode de consommation avant d'investir dans...
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http://www.entreprendre.fr
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Effet de levier - la finance pour tous
Accueil >> Décryptages >> Mots de la finance >> Effet de levier
Effet de levier
L'effet de levier désigne l'utilisation de l'endettement pour augmenter la capacité d'investissement d'une entreprise, d'un organisme financier ou d'un particulier et l'impact de cette utilisation sur la rentabilité des capitaux propres investis.
L'effet de levier augmente la rentabilité des capitaux propres tant...
Date: 2017-01-20 12:29:55
Site :
http://www.lafinancepourtous.com
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Investir résidence seniors Bordeaux : revenus locatifs ...
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Investir en résidence séniors - Bordeaux Arcachon
INVESTIR EN R�?SIDENCE SENIORS A BORDEAUX / ARCACHON, UNE OPPORTUNIT�? ATTRACTIVE!
L'investissement en résidences services seniors présente 3 attraits majeurs:
1 - Un marché porteur:
En 2060, 1/3 de la population aura + de 60 ans. Les logements personnes âgées apparaissent donc...
Site :
http://www.vivalys-seniors.com
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5 questions avant de se lancer dans un investissement locatif
Accueil > Immobilier > 5 questions à se poser avant de se lancer
5 questions à se poser avant de se lancer
by
Vous désirez vous lancer dans un investissement locatif ? Voici quelques questions à vous poser avant toutes choses :
1. Ai-je la capacité financière pour emprunter ?
Question évidente me direz-vous... Vous est-il arrivé de lire sur des forums des posts du type :
je sui o...
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http://objectif-tune.fr
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Ils ne restent que quelques appartements de libre...6 sur 350 unités!!!!!
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PROGRAMME SPECIAL INVESTISSEURS 7% SUR UNE PERIODE DE 15 ANS.
Conçu sur un modèle hôtelier, le VALLEY RESORT offre la seule et unique possibilité d'investir pour en retirer une rentabilité locative...
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http://achat-vente-immobilier-phuket.com
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Calculer la rentabilité nette de votre immeuble à revenus ...
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Calculer la rentabilité nette de votre immeuble à revenus
Aller directement au calculateur
Acheter une propriété immobilière afin de la mettre en location est un investissement qui assure un flux d'encaisse constant. Bien qu'investir dans...
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http://www.creditfinanceplus.com
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Investissement locatif, les villes les plus rentables
Baisse des prix, stagnation des loyers... acheter un logement locatif n'est pas une mauvaise affaire. Mais où investir ? Toutes les villes et tous les quartiers ne se valent pas. Et dans un contexte économique difficile, mieux vaut ne pas se tromper.
Le dispositif Scellier va disparaître en fin d'année. Certes, un autre le remplacera à partir du 1er janvier 2013 qui offrira une réduction...
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http://www.lefigaro.fr
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Niche fiscale — Wikipédia
Objectifs des dérogations fiscales[ modifier | modifier le code ]
Elles permettent de minimiser l'impôt du contribuable qui - s'il maîtrise bien la fiscalité - peut en les invoquant ne pas payer d' impôt ou beaucoup moins que le montant de ses revenus ne le justifierait dans le cadre du régime général.
Les niches fiscales (appelées encore dépenses fiscales [1] dans le vocabulaire...
Date: 2017-01-16 12:06:42
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Acheter un logement neuf en Guyane : appartement, maison...
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Habiter ou investir en Guyane
Acheter un logement neuf en Guyane représente un placement d'avenir. Pour l'expatrié, cela lui évitera un loyer élevé. Pour les investisseurs, c'est la possibilité d'une belle rentabilité locative, dans une département français en plein essor.
Le parc immobilier de la Guyane
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Rendement locatif par ville: les ... - Immobilier 2015
Rendement locatif par ville: les investissements les plus rentables en France en 2017
Le rapport entre le prix de l'immobilier et les loyers varie d'une ville à l'autre, ainsi que d'un quartier à l'autre. Pour obtenir les meilleurs rendements locatifs, il faut chercher du côté des grandes agglomérations comme Paris, Marseille et Lyon, dans ces zones où la demande de logements et très forte...
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Immobilier Thaïlande: Investir Pattaya Phuket Hua Hin Bangkok
Je veux devenir apporteur d'affaires
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Assistez à nos conférences
Lionel Barbier, directeur de Thai Property Group, se rend 2 à 3 fois par an en France métropolitaine, à Tahiti, en Nouvelle Calédonie et à la Réunion pour exposer à des investisseurs potentiels de plus en plus...
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LMNP et LMP : le calcul de l'amortissement d’une ...
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L'amortissement est essentiel à la rentabilité d'un investissement locatif dans un meublé, qu'il soit réalisé de manière professionnelle (LMP), ou non professionnelle (LMNP). Il s'agit par exemple de l'achat d'une chambre dans un Ehpad, une résidence senior, ou étudiante. Combiné à la déduction des intérêts d'emprunt, l'amortissement permet aux investisseurs LMNP/LMP de réaliser une opération fiscalement neutre pendant un très grand nombre d'années (20/30 ans). Il est dans la majorité des cas préférable à l'option inverse qui est la réduction d'impôt Censi-Bouvard . Voici...
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Viager occupé – Costes Viager
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Le viager occupé
Tout savoir sur le viager occupé ?
Le viager occupé, représentant 90 % des volumes, est la vente d'un bien immobilier dont le crédirentier se réserve
un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH)
sur le bien. Le vendeur (crédirentier) continue à vivre chez lui jusqu'à son décès tout en percevant une rente à vie !
Quel est...
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Ou et comment investir dans l'immobilier locatif sans ...
» 17 Janvier 2017, 12:24
Je me permets d'écrire ce message afin d'avoir vos conseils concernant l'investissement immobilier.
Je voudrais réaliser mon premier achat immobilier locatif cependant j'ai très peu de temps pour m'en occuper et surtout, je n'ai pas beaucoup de connaissances sur le sujet, notamment concernant la défiscalisation possible.
Est ce que vous connaissez un site qui peut...
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http://forum.sports-sante.com
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Plus riche et independant: Acheter un bien immobilier ...
Acheter un bien immobilier vendu loué
C'est peut-être bien ce qui pourrait m'arriver !
Vous le savez je cherche à réaliser à un 2ème investissement locatif, j'ai déjà fait quelques visites infructueuses comme celle dont je vous ai parlé ici , mais depuis quelques semaines, le marché immobilier des petites surfaces, vendues à moins de 100000EUR, est quasiment à l'arrêt !
Pratiquement...
Date: 2017-01-19 11:57:44
Site :
http://www.plus-riche-et-independant.com
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Investissement en SCPI, un placement idéal
Investir en SCPI (société civile en placement immobilier), c'est investir dans un projet immobilier sans les aléas de la détention d'un bien propre. Investir c'est s'engager dans un projet de moyen ou long terme...
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Zones géographiques éligibles pour investir en loi Pinel ...
Zones loi Pinel
Qu'est ce que la loi Pinel ?
Le dispositif loi Pinel est un investissement dit de « défiscalisation immobilière » : Construit autour d'un investissement locatif dans l'immobilier neuf, il donne droit à des réductions d'impôts sur 6, 9 ou 12 ans et permet de fait d'accéder plus facilement à la propriété.
Après achat d'un logement neuf dans l'une des villes éligible au...
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Faut-il investir dans l’immobilier en 2016 ? Prévisions ...
Acheter pour louer
Investir dans l'immobilier locatif est une bonne idée en soi. Sauf que pour que cela devienne un placement rentable, il faut jouer sur deux tableaux : l'évolution des taux d'emprunt et la baisse des prix du marché. Acheter un appartement pour le louer reste donc une histoire de crédit bon marché et de prix de la pierre pas trop élevé. Côté prévisions, il se dit que...
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Immobilier Republique Dominicaine, Cabrera, Rio San Juan ...
Bienvenue sur notre site consacré à tous ceux que l'immobilier en République Dominicaine intéresse.
Un premier voyage en République Dominicaine dont tout le monde parle à son retour, la découverte d'un monde nouveau, d'une douceur de vivre propre à la Caraïbe, d'un peuple à part, avec ses différences, ses joies et ses difficultés...
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Immobilier : comment investir en 2014 - L'Express Votre Argent
Un bien à retaper vous revient moins cher après travaux que le même logement acheté en bon état.
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La pierre est chère. Pour investir à bon escient en 2014, privilégiez les biens anciens à rénover : vous profiterez d'une décote. Et l'Etat vous aide à financer les travaux via un avantage fiscal. C'est encore plus rentable si vous comptez le louer.
Les acheteurs...
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