Articles sélectionnés pour le thème : rentabilite de l investissement locatif
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Loi Girardin social : investir dans le logement social
Loi Girardin social : investir dans le logement social
Samuel You : Conseiller patrimonial @ Phoenix Financele 14 Mars 2016
Googler
Les possibilités de réduire son imposition sur le revenu ont été revu progressivement à la baisse du fait de la mise en place du plafonnement des niches fiscales à 10 000EUR / an dans le cadre général.
Il reste encore des possibilités de s'extraire des...
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http://www.cafedupatrimoine.com
Thèmes liés : reduction d impot investissement / interessant d investir dans l immobilier / fonds d investissement socialement responsable / societes d investissement immobilier / risques d investissement
Expertise comptable Amarrim | L'investissement immobilier ...
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Gestion locative - Directgestion
Partenaires
Gestion locative
La gestion locative ou gérance est l'action d'administrer les parties privatives d'un bien immobilier en accord avec la législation, les normes et les règles comptables en vigueur.
Si elle est effectuée par un professionnel pour le compte d'un tiers, elle doit être formalisée par un mandat de gestion locative qui est l'acte par lequel le propriétaire d'un bien...
Date: 2017-01-20 09:55:51
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Thèmes liés : gestion locative bien immobilier / gestion de bien locatif / gestion location immobilier / gestion de location immobiliere / location d un bien immobilier
Acheter un logement neuf en Guyane : appartement, maison...
Acheter un logement neuf en Guyane : appartement, maison...
Habiter ou investir en Guyane
Acheter un logement neuf en Guyane représente un placement d'avenir. Pour l'expatrié, cela lui évitera un loyer élevé. Pour les investisseurs, c'est la possibilité d'une belle rentabilité locative, dans une département français en plein essor.
Le parc immobilier de la Guyane
S'installer en Guyane
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Thèmes liés : logement neuf guyane / acheter programme logement neuf / location d appartement sur l ile de france / acheter logement neuf / acheter appartement neuf sud
Acheter une maison en Espagne - immo-espagne.be
Acheter une maison en Espagne, le moment?
Acheter une maison en Espagne ?
De la neige en avril? Très peu pour vous. C'est décidé: vous voulez une résidence secondaire au soleil. Et de préférence pas trop chère. L'Espagne et son marché immobilier sinistré vous appellent! Mais restez prudent. Les affaires ne tombent pas du ciel, et la rentabilité n'est pas toujours au rendez-vous. C'est...
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Thèmes liés : avant l achat d un bien immobilier / location immobiliere a l annee / vente d un bien immobilier de moins de 5 ans / achat d un bien immobilier en belgique / acheter un bien immobilier en espagne
Agence immobiliere Picardie Ribemont Immobilier: Vente et ...
Agence immobilière Picardie Ribemont Immobilier
Vente de maisons et appartement
Agence immobilière dans l'Aisne (en Picardie), Ribemont Immobilier est le spécialiste de la vente (maison, appartement), de la location, de la gestion d'immeubles et de fonds de commerce.
Notre agence immobilère est votre partenaire pour toutes vos transactions immobilières et vos investissements immobiliers....
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Thèmes liés : agence immobiliere vente de maison / agence immobiliere tout l immobilier / agence immobiliere vente fond commerce / agence immobiliere vente et location appartement / immobilier vente achat maison appartement
la-defiscalisation.eu
La-defiscalisation.eu, pourquoi et comment ?
Aujourd'hui, les contribuables tentent par tous les moyens de réduire leurs impôts. Le gouvernement utilise cette volonté à bon escient pour concrétiser ses projets politiques. La-defiscalisation.eu accompagne les particuliers et les professionnels dans leurs démarches pour les aider à développer leurs projets en obtenant la meilleure...
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Thèmes liés : loi malraux girardin / loi girardin outre mer / investir dans l immobilier locatif sans apport / investissement locatif dans l ancien / investissement loi malraux
Taux de rendement interne - rendementlocatif.com
Le Score Invest™
Définition
Le "taux de rendement interne" ou "taux de rentabilité interne" est un indicateur de rentabilité financière utilisé par les investisseurs. Cet indicateur ne se limite pas aux investissements immobiliers, il permet de comparer théoriquement n'importe quel investissement.
Il est calculé sur le même principe que le "TEG" (Taux effectif global) qui...
Site :
https://www.rendementlocatif.com
Thèmes liés : interessant d investir dans l immobilier / credit d impot a l investissement / frais pour l achat d un appartement / calcul taux d investissement / comment investir dans l immobilier sans argent
Plus riche et independant: S’enrichir grâce à l’immobilier ...
Salut Olivier,
Merci pour ce super cadeau.
Je ne l'ai pas encore lu mais je pense sincerement que la location saisonniere est un moyen soit de rembourser rapidement sont hypotheque soit d'augmenter son cash flow.
Je viens d'acquerir une maison ici a Toronto que j'habite, originalement 3 chambres a coucher que j'ai transforme en 4.
2 chambres sont en location regulieres, les 2 autres sont en...
Date: 2017-01-19 11:57:44
Site :
http://www.plus-riche-et-independant.com
Thèmes liés : se lancer dans l immobilier locatif / se lancer dans l immobilier / comment se lancer dans l immobilier / comment bien investir dans l immobilier locatif / faut il encore investir dans l immobilier locatif
Pourquoi ne j’achèterais pas un parking ou un garage pour ...
49 commentaires
Cela fait longtemps que je réfléchis à la question: quel intérêt aurais-je à conseiller à un lecteur d'acheter un parking ou un garage pour s'enrichir ? J'ai beau tourner la question dans tous les sens, je n'en vois qu'un, celui d'apprendre à investir.
Voici la place de parking (à droite) que j'ai achetée. Un support pour mon appartement en Haute-Savoie.
Il est écrit,...
Site :
http://www.passion-locatif.com
Thèmes liés : avant l achat d un bien immobilier / avant l achat d un appartement / conseil pour l achat d un appartement / interessant d investir dans l immobilier / se lancer dans l immobilier locatif
Projet d'investissement immobilier Locatif
Le premier point qui structure votre projet est votre capacité d'investissement. 2 approches se distinguent :
Vous disposez des fonds permettant de financer tout ou partie de votre projet
Votre projet sera basé sur voter capacité d'endettement
Dans les 2 cas, gardez en tête qu'un investissement raisonné est préférable, ne jamais se départir de toute son épargne, ne pas aller au maximum...
Site :
https://www.rendementlocatif.com
Thèmes liés : projet d investissement immobilier / financement de projet d investissement / bien investir dans l immobilier / rentabilite d un projet d investissement / banque d investissement et de projet
Faut-il investir dans une résidence seniors ? | Le Revenu
Proche de 4%, la rentabilité est attrayante mais il ne s'agit pas d'un placement dans la pierre classique. Le Revenu vous donne les clés pour réaliser une bonne affaire.
Selon l'Insee, le pourcentage des plus de 60 ans va augmenter jusqu'en 2035, pour atteindre 31% de la population. Le besoin de logements médicalisés et de logements rassurants et vivables pour nos parents et grands-parents...
Site :
http://www.lerevenu.com
Thèmes liés : avant l achat d un bien immobilier / financer l achat d un bien immobilier / contrat de vente d un bien immobilier / faut il encore investir dans l immobilier locatif / avant la vente d un bien immobilier
LMNP 2017 - investissement avec le statut LMNP en 2017
Les travaux de réparation
L'amortissement du bien
L'amortissement des travaux
Si la déduction de ces charges engendre un bénéfice, celui-ci est a ajouter au revenu global.
Si la déduction engendre un déficit, il est reportable sur les bénéfices futurs pendant 9 ans. Attention cependant, le déficit n'est pas imputable sur le revenu global (comme pour le mécanisme classique de déficit...
Site :
http://lmnp.org
Thèmes liés : lors de l achat d un bien immobilier / interessant d investir dans l immobilier / lors de l achat d une maison ancienne / bien investir dans l immobilier / investissement locatif lmnp
Colocation City Investissement
Plus de 1,4 million d'étudiants se tournent, chaque année, vers des logements du parc privé souvent peu adaptés à leurs besoins.
La colocation
On estime aujourd'hui que l'offre de colocation est jusqu'à cinq fois inférieure à la demande.
Une demande en forte progression et stable assure pour le propriétaire une sécurité...
Date: 2016-04-15 15:02:41
Site :
http://investir.colocation-city.com
Thèmes liés : rentabilite d un investissement immobilier / rentabilite d un investissement locatif / rentabilite de l investissement locatif / rentabilite immobilier locatif / investir dans l immobilier ancien
Création SCI, créer et gérer une société civile ...
Vos questions sur nos forums et notre blog qui permet de suivre toutes l'actualité des sociétés civiles immobilières et du marché immobilier.
Tout sur la création d'une Société Civile Immobilière (SCI)
Ce site de conseils pour créer une SCI a pour but de souligner les véritables raisons juridiques qui peuvent justifier la création d'une société immobilière pour l'acquisition d'une...
Site :
http://www.creationsci.info
Thèmes liés : societe civile immobiliere de location / societe civile d investissement / societe immobiliere d investissement / societes d investissement immobilier / societe d investissement familiale
Faut-il investir dans l’immobilier : le guide 2017 (taux d ...
Faut-il investir dans l'immobilier : le guide 2017 (taux d'emprunt, crédit, placements, prévision, prix...)
L'immobilier revient chaque année comme une madeleine de Proust. Il faut dire que la baisse des livrets bancaires et la crise de la bourse font que quand on a un peu d'argent à placer, on cherche un rendement meilleur. La pierre a donc l'air d'être une alternative crédible, à...
Site :
http://investir2015.com
Thèmes liés : interessant d investir dans l immobilier / avant l achat d un bien immobilier / lors de l achat d un bien immobilier / financer l achat d un bien immobilier / prix de l immobilier d entreprise
Calcul de la rentabilité nette d'un investissement locatif ...
Expert infos
Conformément à la loi Informatique et Liberté n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés, nous nous engageons à informer les personnes...
Site :
http://patrimoine.lesechos.fr
Thèmes liés : calcul de rentabilite d un investissement locatif / rentabilite d un investissement locatif / calcul de la rentabilite d un investissement / calcul rentabilite investissement locatif / rentabilite d investissement
Asset manager — Wikipédia
Par abus de langage le terme « asset manager » est ici utilisé pour décrire le marché des biens immobiliers ; les Anglo-saxons associent le terme asset management à une gestion beaucoup plus étendue d'actifs, comprenant entre autres les obligations, les actions, les produits dérivés, les matières premières...
L'asset manager immobilier est un terme anglo-saxon, apparu en France dans...
Date: 2017-01-16 14:34:26
Site :
https://fr.wikipedia.org
Thèmes liés : marche de l immobilier d entreprise / investissement immobilier d entreprise / fonds d investissement immobiliers / marche immobilier d entreprise / societes d investissement immobilier
Arnaque défiscalisation : évitez les escroqueries à la ...
4. Objectif rentabilité
A la lecture de votre simulation, qu'elle soit indiquée ou non, il est conseillé de procéder à une étude de rentabilité. Celle-ci consiste à définir le rendement de l'épargne que vous consacrez à l'opération. Il s'agit d'une notion purement financière particulièrement utilisée dans les support assurance vie.
Pour calculer une rentabilité dans...
Site :
http://www.kochise.net
Thèmes liés : investir dans l immobilier locatif sans apport / rentabilite de l investissement locatif / calcul de rentabilite d un investissement locatif / calcul de rentabilite d un bien immobilier / l investissement locatif
Où acheter à Paris en 2017: choisir le ... - Immobilier 2015
28 Déc
Où acheter à Paris en 2017: choisir le quartier et l'arrondissement le plus rentable pour votre investissement immobilier
Acheter à Paris ou en banlieue ? Même si les prix n'ont rien à voir, il n'y a pas photo. La bonne rentabilité, celle qui fait rêver tous les investisseurs et les primo-accédants de France se trouve dans la ville lumière. L'investissement locatif à Paris reste...
Site :
http://immobilier2015.com
Thèmes liés : prix de l immobilier a paris / prix de l immobilier d entreprise / achat d appartement pas cher / location d appartement pas cher a paris / baisse des prix de l immobilier en france
Accueil | Alsace Promotion : Logement neuf et ancien à ...
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et projetez-vous comme si vous y étiez.
En ce moment
LA FAIBLESSE DE LA RENTABILITÉ DE L'ARGENT DÉPOSÉ À LA BANQUE
Depuis que le taux du livret A atteint le plancher de 0,75%, les épargnants ont choisi de placer leur argent ailleurs. Et si vous investissiez dans la pierre ?
Les actualités du groupe
LA RÉCENTE EMBELLIE DU MARCHÉ...
Site :
http://www.alsace-promotion.fr
Thèmes liés : location achat d appartement / prix d achat immobilier / prix d une location d appartement / prix des location d appartement / interessant d investir dans l immobilier
Immobilier en ThailandeVillas Maisons Condos Appartements ...
REF HH5201 25.000.000 THB 660.000EUR
RETRAITE A L'ETRANGER LES 10 PAYS OU IL FAIT BON S'EXPATRIER POUR PASSER SES VIEUX JOURS.
Avant de partir au soleil pour votre retraite, mieux vaut bien étudier la destination où vous comptez vous installer, coût de la vie, qualité de vie, valeur de l'immobilier...
La Thaïlande se classe numéro 2 mondiale pour passer sa retraite ( source...
Site :
http://www.immobilierhuahin.com
Thèmes liés : achat immobilier thailande / marche de l immobilier d entreprise / lors de l achat d un bien immobilier / interessant d investir dans l immobilier / avant l achat d un bien immobilier
Investir dans la Location Saisonnière (Quelle Rentabilité ...
il y a 5 années
Tu fais gérer par une agence?
Je n'ai pas compris, c'est un local commercial? Car normalement, tu ne peux pas le louer il me semble?
D'une manière générale, j'ai toujours été sceptique sur le fait de pouvoir combiner le fait de voyager et/ou vivre à l'étranger une partie de l'année et le fait d'avoir des revenus de l'immobilier, surtout saisonnier.
Outre le coté...
Site :
http://www.businessattitude.fr
Thèmes liés : location saisonniere d appartement a paris / location d appartement saisonniere / location saisonniere appartement paris / location d appartement a la semaine paris / appartement en location saisonniere
Achat immobilier neuf pour se loger, investir et ...
Tout savoir avant d'acheter
Investir et défiscaliser
Comprendre la défiscalisation, comment réduire ses impôts en fonction des différentes lois de défiscalisation. Découvrez les investissements locatifs éligibles, les gains d'économie d'impôt ainsi que les avantages fiscaux en vigueur, les conditions d'éligibilité, les fameux conseils et astuces de Primo. Découvrez la nouvelle LOI...
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http://primoneuf.com
Thèmes liés : economies d impots defiscalisation immobiliere / frais d achat immobilier / calcul de rentabilite d un investissement locatif / reduction d impots defiscalisation / frais notaires achat immobilier
Immobilier Republique Dominicaine, Cabrera, Rio San Juan ...
Bienvenue sur notre site consacré à tous ceux que l'immobilier en République Dominicaine intéresse.
Un premier voyage en République Dominicaine dont tout le monde parle à son retour, la découverte d'un monde nouveau, d'une douceur de vivre propre à la Caraïbe, d'un peuple à part, avec ses différences, ses joies et ses difficultés...
Et puis cette envie tenace de revenir, d'en...
Site :
http://www.select-immo.net
Thèmes liés : achat d appartement et de maison / achat d un terrain maison / interessant d investir dans l immobilier / recherche d achat d appartement / recherche achat d appartement
Définition immeuble locatif - Encyclopédie bancaire
Accueil » Catégories » Définition immeuble locatif
Définition immeuble locatif
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Astuce pour traiter sa dette : toutes les infos
Automobile : toutes les...
Site :
rachatducredit.com
Thèmes liés : achat d un immeuble locatif / immeuble rapport investissement locatif / calcul de rentabilite d un investissement locatif / investir dans un immeuble locatif sans apport / investissement locatif immeuble
10 façons de faire de l’argent en immobilier
Date de publication : [2015-02-02]
10 façons de faire de l'argent en immobilier
Je me rends compte au fil des ans que les gens qui veulent débuter en immobilier ne voient souvent que les FLIPS (achat, rénovation et revente) ou les immeubles à revenus. J'aimerais aujourd'hui, en ce début d'année 2015, vous donner des pistes pour diversifier votre façon d'investir dans l'immobilier.
Il...
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Thèmes liés : investir dans l immobilier sans argent / financer l achat d un bien immobilier / faire de l argent dans l immobilier / lors de l achat d un bien immobilier / avant l achat d un bien immobilier
Logiciel immobilier Mapige : Pige immobilière, logiciel d ...
Articles et news
Comment choisir un logiciel immobilier
Vous êtes un professionnel de l'immobilier et pour votre activité vous avez besoin d'un logiciel de transaction immobilière ? Avec Mapige.immo nous vous conseillons sur le meilleur logiciel immobilier pour votre agence immobilière ou votre réseau de mandataire immobilier
5 Conseils pour bien estimer votre bien immobilier
Bien estimer un...
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http://mapige.immo
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http://www.immojojo.com
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Investir dans un immeuble de rapport - esprit-riche.com
Michael Ferrari Finances personnelles , Investissement immobilier 72 Commentaires
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Etienne est conseiller en gestion de patrimoine et auteur du blog Indépendance Financière . Lorsque nous nous sommes rencontré, il m'a tout de suite fait part de son...
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http://esprit-riche.com
Thèmes liés : financer l achat d un bien immobilier / avant l achat d un bien immobilier / lors de l achat d un bien immobilier / financer l achat d un appartement / interessant d investir dans l immobilier
Mode d’emploi simulateur Excel : calcul de rentabilité et ...
Accueil > Mode d'emploi simulateur Excel : calcul de rentabilité et de cashflow
Mode d'emploi simulateur Excel : calcul de rentabilité et de cashflow
Posté le
par François -- 91 commentaires v
Pour vous aider à faire vos choix, je vous mets à disposition un simulateur excel que j'ai réalisé et dont je me sers pour faire mes calculs de rentabilité d'un investissement locatif. Vous pouvez...
Site :
http://objectif-tune.fr
Thèmes liés : calcul de rentabilite d un investissement locatif / calcul de la rentabilite d un investissement / credit d impot a l investissement / investissement locatif mode d emploi / taux credit d investissement
La SCPI de rendement, la vraie alternative à l'achat ...
Publié le 14/03/2016 à 11:24 | Mis à jour le 01/04/2016 à 14:59
La SCPI de rendement, la vraie alternative à l'achat immobilier en direct
Tous droits réservés
Alors que les taux s'effondrent et que la Bourse bat de l'aile, les épargnants sont à la recherche de placements rentables et peu risqués. Dans ce contexte économique incertain, la Société Civile de Placement...
Site :
http://www.capital.fr
Thèmes liés : marche de l immobilier d entreprise / avant l achat d un bien immobilier / prix de l immobilier d entreprise / marche de l investissement immobilier / placement dans l immobilier
Agence immobilière à Cannes Croisette | IMPACT
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3 000 000 - 5 000 000 EUR
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Agence IMPACT : vente et location de biens immobiliers de prestige sur Cannes Côte d'Azur
Nous sélectionnons les plus beaux emplacements de la Côte d'Azur, des lieux vie d'exception, et des investissements de qualité, des biens immobiliers à vendre et à louer à CANNES et ses environs,...
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Thèmes liés : location vacances appartement cote d azur / location d appartement sur la cote d azur / location appartement cote d azur / location vente villa appartement cote azur / location d appartement sur cannes
Simulateur Impôt sur la plus-value immobilière.
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Par daytonafr
Bonjour,
En effet dans ce pays, vous ne pouvez plus rien faire : les locations c est le gros sujet laissé pour compte par l'Etat, qui s'associe à vous pour les gains, mais en cas de problèmes de locataires qui ne paient pas, vous laisse gérer le problème. Et payer !
En plus ce qui est inadmissible, c'est que les...
Site :
http://impotsurlerevenu.org
Thèmes liés : plus value vente bien immobilier / vente d un bien immobilier de moins de 5 ans / vendre un bien immobilier a l etranger / plus value sur vente immobiliere / plus value sur bien immobilier
Loueur en meublé LMP LMNP : quels avantages ? Comment ...
Par Xavier de Labarrière Le 21/01/2015 - Mise à jour le 07/03/2016
(23 notes) 5 5
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Louer en meublé, c'est souvent l'option la plus avantageuse pour louer un bien et vous constituer un capital. Vous avez deux statuts au choix pour déclarer vos revenus de loueurs en meublé "professionnel" LMP ou "non professionnel" LMNP. Nos experts comptables comparent les avantages pour vous aider...
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http://www.expert-comptable-tpe.fr
Thèmes liés : investissement location meublee professionnelle / defiscalisation lmp lmnp / avantages investissement locatif / calcul de rentabilite d un investissement locatif / rentabilite d un investissement locatif
Pourquoi donc Malick ne plait-il pas ... - Immeuble de Rapport
Ok, en l'état, ça ne fait rêver personne...
mais avec 76 000 EUR de travaux, imaginez le résultat...
la dernière maison
Ah, la moquette...
Personne n'en voulait, il fallait être courageux pour se lancer. Lors de ce genre de négociation, je suis redoutable ! Les vendeurs sont en indivision suite à une succession. Concrètement ils n'ont plus de prêt à solder sur ces biens. Par contre,...
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http://immeuble-de-rapport.fr
Thèmes liés : banque de financement et d investissement / simulation d investissement locatif / se lancer dans l investissement locatif / banque d investissement et de projet / financement de projet d investissement
Comment bien utiliser son épargne pour acheter un bien ...
Comment bien utiliser son épargne pour acheter un bien immobilier ?
Pour financer l'achat d'une maison ou d'un appartement, il est en général conseillé de disposer d'un apport personnel . Non obligatoire, cet apport est constitué de votre épargne, accumulée depuis plusieurs années. Est-il judicieux de l'utiliser intégralement ? Comment bien équilibrer apport financier et crédit...
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http://www.icicredit.com
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Novanéa présente Green Garden Montpellier Hôpitaux-Facltés
Prêt à taux Zéro (PTZ)
Suis-je éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ +) et quel est mon pouvoir d'achat immobilier ?
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Le Prêt à Taux Zéro (PTZ +) s'adresse entre autre aux primo-accédants, pour les aider à acquérir un logement neuf et peu énergivore.
Il vous permet de rembourser jusqu'à 26 % de votre prêt sans intérêts d'emprunt, ni frais de dossier sous certaines...
Date: 2016-09-06 16:22:02
Site :
http://lancements.immo
Thèmes liés : taux d interet pour achat immobilier / pouvoir d achat immobilier / financer l achat d un bien immobilier / avant l achat d un bien immobilier / lors de l achat d un bien immobilier
Investissement locatif : quel est le palmarès des villes ...
9) Avignon
10) Nice
Bordeaux prend la tête du classement (21%) suivie de très près par Paris (20%) et Nantes (18%). Un résultat « sans surprise » pour le réseau immobilier.
« Bordeaux remporte à nouveau la palme de la ville préférée des Français pour investir. Quoi de plus logique lorsqu'on connait l'attrait de ces derniers pour cette ville rénovée, proche de la mer, des vignobles, bientôt à deux heures de Paris. L'augmentation des prix se...
Site :
http://www.reside-etudes-invest.com
Thèmes liés : meilleurs villes pour investir dans l immobilier / ville investir dans l immobilier / ville investir immobilier locatif / ville investir immobilier / meilleur ville investissement locatif
LMNP : avantages et inconvénients du LMNP Censi Bouvard
Le LMNP Scellier ou Censi Bouvard : une bonne affaire ? Pas si sûr !
Ne soyez pas ébloui par
la réduction d'impôts !
Le LMNP Censi Bouvard, du nom des parlementaires ayant déposé l'amendement, a été créé...
Date: 2014-02-14 08:35:29
Site :
http://www.lmnp-retraite.fr
Thèmes liés : reduction d impot investissement / reduction d impots defiscalisation / reduction impots loi robien / investissement locatif loi scellier / reduction impots defiscalisation